Ипотечные заемщики могут быть освобождены от уплаты НДФЛ в случае прощения кредитной организацией части ссудной задолженности
В конце 2014 года многие граждане, взявшие ипотечные кредиты, попали в сложную ситуацию. Скачок курса доллара привел к резкому удорожанию выданных в иностранной валюте ссуд. Это вызвало в свою очередь волну возмущения среди заемщиков. Чтобы как-то сгладить негативные последствия, государство приняло целый ряд законов облегчающих положение «ипотечников».
В частности законодатель освободил доходы заемщиков при списании части суммы задолженности по ипотечному кредиту и материальной выгоды от обложения НДФЛ.[1]
Однако до сих пор встречаются попытки региональных ИФНС заставить людей заплатить налоги при частичном прощении банком ссудной задолженности по ипотечным кредитам.
Подобная ситуация недавно заставила одного из должников обратиться за разъяснениями в Минфин РФ. Представители министерства рассмотрели запрос и ответили на него в конце июня 2017 года.[2]
В своем письме они еще раз подчеркнули, что закон освободил некоторые категории ипотечных заемщиков от налогообложения в случае, когда кредитная организация прощает им часть ссудной задолженности. Так, если должник не имеет взаимозависимости с банком и получил ипотечный заём до 01 октября 2014 года, то при частичном списании ссудной задолженности по инициативе банка, его доходы от прекращения обязательств и появления материальной выгоды не облагаются НДФЛ.
Автор: Евлантьев Станислав
Темы, которые будут вам интересны:
Изменения в Закон «О бухгалтерском учете» для некредитных финансовых организаций
