Ипотечный кредит для пенсионеров: особенности и риски

Несмотря на невысокий уровень востребованности ипотечного кредитования среди граждан пенсионного возраста, все же такие запросы в банки поступают. В связи с этим постепенно возрастные рамки для граждан увеличились, и теперь ипотека для пенсионеров стала доступной во многих финансовых структурах.

Банки не отличаются слишком большой охотой в выдаче займа гражданам пенсионного возраста. Частично это обусловливается определенными рисками по причине возрастных особенностей таких клиентов. Кроме этого, многие пенсионеры одиноки, поэтому вариант с созаемщиком не всегда реален.

С учетом этих нюансов финансовые структуры предлагают потенциальным клиентам почетного возраста оформлять ипотеку на загородную недвижимость, которая имеет более низкую стоимость по сравнению с квартирами в городе, а значит, снижаются финансовые риски. Другая проблема решается страхованием жизни. Правда, пожилых клиентов страховые компании обслуживают неохотно именно по причине повышенных рисков.

В целом, в современных банках ипотека для пенсионеров доступна с условием процентной ставки от 11 до 16 процентов, допустимый срок кредитования в большинстве случаев — до 10 лет. Банк указывает возраст, до которого ссуда должна быть полностью закрыта по графику.

Требования к потенциальному заемщику и порядок оформления

Пенсионер, претендующий на получение ипотеки, должен соответствовать определенным требованиям:
- возраст - не более 65-80 лет на момент выплаты последнего ежемесячного платежа;
- обязательное страхование жизни. Чем больше возраст заемщика, тем выше будет страховой тариф. Необходимо перед оформлением ипотеки пройти медицинское обследование;
- наличие справки о пенсии. Шансы повышает также наличие созаемщика или поручителя.
Как правило, для того чтобы оформить ипотеку, заявителю нужно прийти в банк, где, представив документы и справку о пенсии и прочих возможных доходах, заполнить заявление.

Основными документами, которые требуются для предоставления в банк, будут следующие:
- копии всех документов, которые удостоверяют личность потенциального заемщика;
- справка, выдаваемая пенсионным фондом, о том, что клиент вышел на пенсию, либо с места работы, если заявитель продолжает трудиться.

То, будет ли возможна ипотека для пенсионеров, в каждом случае зависит от конкретных обстоятельств: возраста, размера пенсии или зарплаты, наличия поручителей.
Подавая заявление на ипотеку, пенсионеры должны помнить, что этой категории граждан свойственны существенные переплаты по кредиту, поэтому важно заранее продумать потребность в ипотечном кредитовании.

Темы, которые будут вам интересны:

Осторожно! Мошенничество с банковскими картами
Внешний долг РФ побил рекорд 2004 года
Как быть, если порвалась купюра?